أظهرت دراسة قامت بها أرقام على نتائج شركات التطوير العقاري المدرجة في أسواق الإمارات خلال الربع الثاني 2025 ارتفاع الأرباح المجمعة إلى 7.80 مليار درهم، مقارنة بـ 5.67 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، وبنسبة نمو قدرها 37%
يعود سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي إلى ارتفاع شبه جماعي لأرباح شركات القطاع، وعلى رأسها شركة إعمار العقارية أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، الأكثر ارتفاعا من حيث حجم الأرباح بمقدار 951.2 مليون درهم عن الربع المقارن، ويعود ذلك إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 27%، وارتفاع صافي إيرادات التمويل بنسبة 72%، وتحقيق أرباح الحصة من نتائج الشركات الشقيقة والمشاريع المشتركة بقيمة 82.1 مليون درهم مقارنة بتسجيل خسائر قدرها 60.9 مليون درهم.
وصعدت شركة الدار العقارية للمرتبة الثانية من حيث حجم الأرباح، بعدما كانت في المرتبة الثالثة خلال الربع السابق، بعدما ارتفعت أرباحها بنسبة 27 %عن الربع المماثل لتبلغ 1.97 مليار درهم، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 46%، وارتفاع صافي ربح من إعادة تقييم استثمارات عقارية بنسبة 31%.
بينما هبطت شركة إعمار للتطوير للمرتبة من حيث حجم الأرباح بعدما كانت في المرتبة الثانية في الربع السابق على الرغم من ارتفاع الأرباح الصافية بنسبة 52 % لتصل إلى 1.84 مليار درهم، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 28%، وارتفاع صافي إيرادات التمويل بنسبة 138%، وارتفاع أرباح الحصة من نتائج المشاريع المشتركة بنسبة 345%، وارتفاع الإيرادات الأخرى بنسبة 80%.
كما ارتفعت أرباح كل من شركة مجموعة تيكوم، وشركة ديار للتطوير العقاري، وشركة رأس الخيمة العقارية بـ 21%، و19%، و95% على التوالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق.
في المقابل انخفضت أرباح شركة الاتحاد العقارية بنسبة 52% خلال الربع الثاني 2025، وذلك نتيجة ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 39%، وارتفاع تكاليف التمويل بنسبة 16%، وتضمن نتائج الربع المقارن أرباحا من بيع استثمارات عقارية بقيمة 30.2 مليون درهم
أما على صعيد الإيرادات المجمعة فقد ارتفعت بنسبة 33% خلال الربع الثاني 2025 لتصل إلى 24.14 مليار درهم مقارنة بـ 18.19 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2024، نتيجة الارتفاع الجماعي لإيرادات شركات القطاع.
واصلت شركة إعمار العقارية تصدرها القائمة من حيث حجم الإيرادات، حيث بلغت 9.74 مليار درهم، مقارنة بـ 7.68 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، وبنسبة مساهمة بلغت أكثر من 40% من الإيرادات الإجمالية للقطاع.
وحافظت إيرادات شركة الدار العقارية على المرتبة الثانية من حيث حجم الإيرادات للربع الثاني على التوالي، بعدما ارتفعت بنسبة 46% لتبلغ 7.74 مليار درهم خلال الربع الثاني 2025، وبنسبة مساهمة بلغت 32% من الإيرادات الإجمالية لشركات التطوير العقاري.
كما استقرت إيرادات شركة إعمار للتطوير في المرتبة الثالثة من حيث حجم الإيرادات، حيث ارتفعت بنسبة 28% عن الربع المماثل لتبلغ 4.91 مليار درهم خلال الربع الثاني 2025، وبنسبة مساهمة بلغت أكثر من 20% من الإيرادات الإجمالية لشركات التطوير العقاري.
فيما ارتفعت إيرادات كل من شركة ديار للتطوير وشركة رأس الخيمة العقارية، ومجموعة تيكوم وشركة الاتحاد العقارية بنسب 46%، و26%، و22% و19%، على الترتيب مقارنة بالربع الثاني 2024، كما يوضح الجدول التالي:
